マイホームを建てたいけれど、どの工務店やハウスメーカーに相談して良いのか、依頼して良いのか分からないと思っている方も多いです。ハウスメーカーや工務店は多く、コストや施工エリア、プランやデザインの自由度、工期の長さなどの違いがあります。
工務店を選ぶ前に、建てたい家をイメージしておきましょう。そうすることで、工務店に相談に行った際にイメージを伝えやすいです。イメージに合う画像などを数枚用意しておくとさらに明確に伝わります。
工務店選びを妥協してしまうと、イメージとかけ離れた家になったり、予算オーバーしてしまったりなど後悔してしまう原因につながります。マイホームはこの先何十年と住む家のため、工務店はしっかり選ぶことが大切です。
そんな方のためにこの記事では、工務店の特徴や相性の良い工務店の選び方、失敗しない選び方のポイントについて解説します。
自身が思い描く住まいに合った理想の暮らしを実現できそうな工務店を選びましょう。施工事例や口コミを参考に、理想を形にしてくれる工務店を探してみてください。
工務店の特徴
工務店には地元密着型の工務店や、地元とその周辺で家づくりを手掛けている工務店、フランチャイズに加盟している工務店などさまざまなタイプがあります。工務店ごとに様々な特徴やこだわりを持っており、理想の家づくりをするためには、イメージに合う工務店を見つけることが大切です。
そこで、よくある工務店の特徴やこだわりを以下の3つのタイプに分けて紹介します。
イメージする家に当てはまる特徴やこだわりかどうかを見極めながら見てみてください。
住宅性能にこだわる工務店
住宅性能は耐震性や気密性、断熱性、省エネなどの性能が当てはまります。
耐震性は地震や台風の多い日本には欠かせない性能です。浜松市は南海トラフが起きた場合、影響を受ける可能性が高いため、地震に耐えられるような設計にしておきましょう。
建築基準法では、最低耐震基準が定められています。各工務店がどのレベルの耐震性能を取り扱っているのか見てみてください。
そして、断熱性や気密性は室内を快適な温度に調整してくれ、光熱費が抑えられるため、省エネ効果が期待できます。吹き抜けやリビング階段を設計に取り入れても、季節に合わせて温度を整えることが可能です。
省エネ住宅を求める方は、耐震性だけでなく、断熱性や気密性も重要視してみてください。どんな間取りやデザインにしても、高い断熱性や気密性、耐震性を確保した住宅を手掛けている工務店もあります。
デザイン性にこだわる工務店
デザイナーズ住宅やデザイナーズホテル、デザイナーズマンションなどの言葉をきいたことがある方もいるでしょう。
このように、デザイン性にこだわっている工務店もあります。
RC構造などコンクリートで作られることが多く、建築費は高くなりますが、外観デザインにとことんこだわった住宅が作れるのが特徴です。外観や内装などのデザインに重きを置きたい方は、工務店のデザイン性に着目してみてください。
自然素材にこだわる工務店
科学的物質が使われていると、アレルギーやシックハウス症候群などを起こしてしまう恐れがあります。対して、自然素材で作られた住宅は、有害物質を含まず、調湿性と断熱性に優れているのが特徴です。
自然素材は素材によって、持つ美しさや強さ、使いやすさが違います。無垢材は強靭さ、木目の美しさ、感触の良さが特徴です。畳は目に優しい色合いや爽やかな香り、食物繊維から作られた和紙は和の雰囲気を醸し出します。
このように、上げればキリがありませんが、自然素材は暮らしやすさに貢献してくれるのが魅力です。
相性の良い工務店の選び方
工務店の選びを慎重に行わないと、イメージに合った家づくりができなかったり、十分なアフターサービスが受けられなかったりなど、将来後悔してしまう恐れがあります。
絶対に失敗したくない過程なので、以下では相性の良い工務店の選び方を以下5つ紹介します。
これらを把握して、相性の良い工務店を見つけましょう。
工務店の手掛ける建物をチェック
工務店が手掛ける建物はどんなものかを施工事例などを見てチェックしてみましょう。チェックポイントとしては以下6つ挙げられます。
- 構造
- 間取り
- 自社施工
- 技術面
- 性能
- 設備
建物構造は木造や鉄骨造、鉄筋コンクリート造の3種類です。耐震性や耐火性、防音性、耐久性、断熱性、気密性などが違います。費用面も変わるため、それぞれの特徴を見ながら決めてみてください。
また、住宅性能にも着目です。住宅性能には種類がありますが、その中で優先順位を決めておきましょう。他にも間取りの自由さ、設備、オプションなど工務店によってさまざまです。
上記に挙げたようなことを見たい場合は、工務店が過去に手掛けた建物の施工事例を見てみてください。どんなものを取り入れていて、どれくらいの技術があるかが分かります。
性能や間取り、性能、設備など、それぞれにおいて優先順位を整理してみましょう。すると、どの工務店を選ぶと良いのか明確になってきます。
工務店の提案力
納得のいく住宅づくりをするためには、工務店のプランの提案力が欠かせません。住宅づくりの場合、工務店側と顧客側には知識や理解度に差があります。そのため、要望や不安を丁寧にヒアリングし、プランに落とし込む能力が必要です。
担当者と話し、こちらの要望や不安、意図を上手く汲み取ってもらえなかったり、自社の考えや価値観を押し付けてくる場合は、要注意です。これから先が不安なため、他の工務店への依頼を考えましょう。
デザイン性
工務店がどんなデザインに強いのか、得意なのか、過去にどんなデザインの住宅を手掛けているのかを施工事例やホームページを参考にしてみてください。
最近では和風、洋風、欧米風だけでなく、モダンやナチュラルなどさまざまなデザインが増えています。工務店によって得意とするデザインは違うため、イメージに合ったデザインを施工している工務店を選びましょう。
サービス内容
工務店とは家を引き渡すまででなく、住み始めてからもお世話になります。そのため、建てる際に受けられるサービスだけでなく、住んでから受けられるサービスも確認しておきましょう。
チェックポイントとしては以下が挙げられます。
- 保証内容・期間
- アフターサービス
- メンテナンス
- 連絡のしやすさ
どんなサービス内容を実施しているかは、工務店のホームページに記載されています。保証期間が長く、保証の内容が手厚い工務店がおすすめです。
担当者との相性
担当者は家づくりやその後の窓口となります。家づくりを依頼するとなると、建てた後に何十年と関わっていくため、担当者との相性は大切です。人柄や知識、提案力、考え方など総合的にみて、相性の良い人を選びましょう。
他にも、メリットばかりでなく、デメリットや注意点もしっかり伝えてくれる人の方が信頼できます。さらに、レスポンスが早いとより安心です。
もし、相性が悪いまま進めてしまうと、言いたいことを言えなかったり、疑問や不明点が聞きにくかったり、対応が悪かったりなど、後悔してしまう要因につながります。
建物を建てるまででも「土地探し、住宅ローンの申請、建物の打ち合わせ、建築作業、登記登録、引き渡し」と工程が多いです。引き渡し後もメンテナンスや定期点検などがあるため、コミュニケーションが取りやすく、信頼できる人を選びましょう。
工務店選びで失敗しないためのポイント2つ
マイホームは人生で1度きりと言っても過言ではない、一大行事です。依頼した後に、「違う工務店を選んでおけばよかった」ということにならないよう、マイホーム作りで失敗しないためのポイントを以下2つ紹介します。
工務店選びは今後のマイホームにおいて重要な部分であるため、理解して、工務店を選びましょう。
複数の工務店を比較する
まず、工務店を選ぶうえで絶対に行うべきことは、複数の工務店を見比べることです。比較しておかないと以下のようなデメリットがあります。
- 他の工務店だともっとコストを抑えて建てられた
- 建てた後に、後悔するポイントが出てくる
- 1つの工務店の話だけを聞き、条件や料金交渉ができなかった
複数の工務店から見積もりやデザインをもらっておくことで、いろいろなプランの良いとこどりができ、よりイメージ通りのマイホームが建てられます。また、相見積もりを依頼する際に、他にも出してもらっていることを伝えると、工務店は最初から本気の見積もりを出します。
複数の工務店から見積もりをしてもらうことで、適正な料金かどうかの判断もしやすいです。なるべく失敗するリスクを減らすためにも、複数の工務店に見積もりやデザインを依頼しておきましょう。
相見積もりのチェックポイントは以下の通りです。
- 金額
- 見積もりの分かりやすさ
- アフターメンテナンス
ぜひ参考にしてください。
モデルハウスや展示会の見学に行く
モデルハウスや展示会を実施している工務店の場合、足を運んで見学してみましょう。リアルな暮らしがイメージできるだけでなく、スタッフと直接コミュニケーションをとれる良い機会です。
画面や資料だけで、どんな仕様になるのかをイメージすることは難しいです。実際に足を運ぶことでイメージしやすく、工務店の特徴やこだわり、使用する素材を実際に確かめられます。
また、見学する際は、住宅の性能や、設備が標準仕様なのかをチェックしておいてください。性能や設備によってはオプションのものもあるため、良いなと思っても費用が高くなる可能性があります。
予算オーバーやイメージとの相違など失敗するリスクを軽減するためにも、標準仕様とオプション仕様を認識しておきましょう。
浜松市でおすすめの工務店は『花みずき工房』
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 名称 | 株式会社 花みずき工房 |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区大平台2-48-33 |
| 設立年月日 | 1994年8月 |
| 公式サイト | https://www.hanamizukikobo.co.jp/ |
浜松市でマイホームを建てようと考えている方には『花みずき工房』がおすすめです。静岡県浜松市を中心に家づくりを手掛けています。スタッフは、住宅の設計や長年の経験、専門知識が豊富です。
自然素材を使用した家づくりをしており、木の温もりを感じられます。他にも、断熱・調湿効果が期待でき、快適な室内空間を作ることが可能です。
100%自社設計で、デザインや素材などの細かい部分までこだわっています。要望やライフスタイルを丁寧にヒアリングし、1人ひとりのライフスタイルに合わせた設計も好評です。
アフターサポートも充実しているため、引き渡し後も安心です。興味がある方はモデルハウスや相談に足を運んでみてください。
まとめ
この記事では家を建てようと考えている方に向けて、工務店選びのポイントや購入の流れを紹介しました。
浜松市にはたくさんの工務店があり、それぞれ特徴があります。そのため、工務店を選ぶ際は建てたい家をイメージしておきましょう。イメージを伝えられる画像などを何枚か持っておくと良いです。
また、マイホーム作りには高額な費用がかかります。事前に予算を決め、予算内に収まるような資金計画を立てておきましょう。工務店に相談する際も事前に伝えておくことが大切です。
マイホームを建てた後、後悔せず、快適な生活を送るためにも、信頼できる工務店を選びましょう。
